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2月2日，據貝殼研究院節后發布的監測數據顯示，2023年1月全國50個城市的二手房價格環比首次止跌，預示市場預期的景氣指數、經紀人交易信心指數等指標明顯改善，樓市“小陽春”可期。

來自該研究院的數據顯示，2023年1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來的首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市的二手房價格在1月份止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等重點城市群。

從成交量來看，記者了解到，受春節返鄉、出游等因素影響，50城二手房的整體成交量環比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較2022年12月提升，市場出現回暖勢頭。以南京為例，今年1月全市共成交二手房6674套，環比去年12月的5042套上漲了32%，與去年“金九”基本持平，政策放開、學區房市場重燃“戰火”等因素使得南京1月二手市場的表現淡季不淡，交易各方信心頗足。

筆者還從貝殼研究院發布的最新數據中獲悉，1月50城的二手房景氣指數提高至25，較上月提高6，回升幅度較上月加大，也是自2022年3月以來首次回升至20以上的景氣區間。昆明、廈門、深圳、杭州等城市的景氣指數已超過30，表明市場預期修復較快，價格也存在一定的回暖動力，普遍預計今年樓市“小陽春”將如約而至，買賣雙方的交易意愿將達至近一年以來的高點。