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今天(16日)，滬深交易所首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市，標(biāo)志著公募REITs擴(kuò)募機(jī)制全面落地。

滬深交易所表示，首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目， 募資規(guī)模合計(jì)超過50億元，項(xiàng)目整體運(yùn)行平穩(wěn)，治理結(jié)構(gòu)健全，具備較好的擴(kuò)募條件。首批擴(kuò)募項(xiàng)目上市標(biāo)志著，我國公募REITs市場已正式形成首發(fā)與擴(kuò)募雙輪驅(qū)動的發(fā)展新格局。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會副會長 周以升：公募REITs擴(kuò)募打通了新購入資產(chǎn)的上市通道，基金資產(chǎn)的規(guī)模持續(xù)提升，有助于實(shí)現(xiàn)基金資產(chǎn)組合的多元化。

所謂REITs擴(kuò)募指的是REITs發(fā)起募集之后，進(jìn)行再次募集資金，并將資金用于新購入資產(chǎn)的行為。“擴(kuò)募”通俗講相當(dāng)于“上市公司的定向增發(fā)”，不僅底層資產(chǎn)可同步擴(kuò)充，投資者也將擁有更加廣闊的投資標(biāo)的。自2020年4月試點(diǎn)啟動以來，我國公募REITs市場快速發(fā)展。截至目前，已上市的27只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs募集資金超900億元。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會副會長 周以升：擴(kuò)募機(jī)制將利于盤活存量資產(chǎn)、提升企業(yè)經(jīng)營模式、優(yōu)化投資組合、增加資本市場活躍度。結(jié)合境外公募REITs發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，建立擴(kuò)募機(jī)制是公募REITs市場邁向成熟的重要標(biāo)志之一。