7月30日，廣州市荔灣區(qū)聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌公開選定改造主體。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，荔灣區(qū)人民政府以掛牌方式確定聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目改造主體。改造總用地面積25.18萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀房屋總建筑面積約14.50萬(wàn)平方米，涉及權(quán)屬人約702個(gè)(改造范圍內(nèi)同意改造的權(quán)屬人占比超過90%，總計(jì)算容積率建筑面積52.7萬(wàn)平方米(不含歷史文化建筑的建設(shè)量，該建設(shè)量依據(jù)相關(guān)保護(hù)規(guī)劃落實(shí))。項(xiàng)目掛牌起始價(jià)71.41億元，競(jìng)買保證金5億元。

據(jù)悉，該次采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。由競(jìng)得人(改造主體)與荔灣區(qū)人民政府簽訂《聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議》，按照荔灣區(qū)人民政府發(fā)布的征收補(bǔ)償公告配合荔灣區(qū)政府開展房屋征收工作。完成征收補(bǔ)償后，由廣州市規(guī)劃和自然資源局與競(jìng)得人(改造主體)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，由競(jìng)得人(改造主體)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)公告，該項(xiàng)目可分期實(shí)施改造，按照“成熟一塊、改造一塊”的原則，在完成一塊完整的單元地塊的征收補(bǔ)償后，由廣州市規(guī)劃和自然資源局按開發(fā)協(xié)議約定與競(jìng)得人(改造主體)簽訂該地塊的土地使用權(quán)出讓合同。

另悉，競(jìng)得人(改造主體)總共需繳納的土地出讓金為最終掛牌成交價(jià)格與固定成本的差額，另應(yīng)自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)付清該宗地土地出讓金，土地成本參照評(píng)估價(jià)值核定。