4月19日，金地集團(tuán)董事長凌克在2020年度業(yè)績說明會上表示，三項指標(biāo)均在“三道紅線”要求以內(nèi)，在歷史上也未突破過“三道紅線”指標(biāo)。

參會投資者透露，金地集團(tuán)表示公開市場融資對募集資金用途限制較為嚴(yán)格，目前只能用于借新還舊，且限制為交易所市場融資只能償還交易所到期產(chǎn)品、銀行間交易商協(xié)會融資只能償還銀行間市場的到期產(chǎn)品。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，截至2020年末，金地稱剔除并不構(gòu)成實際償債壓力的預(yù)收賬款后，實際資產(chǎn)負(fù)債率為68.51%，凈負(fù)債率為62.53%，剔除受限資金后對一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.21倍。

在投資方面，管理層表示債務(wù)增速會控制在15%以內(nèi)。公司將在國家“三道紅線”等房地產(chǎn)行業(yè)管控要求的指導(dǎo)下，合理管控負(fù)債規(guī)模的增長，同時合理搭配公開/非公開、境內(nèi)/境外等融資模式的占比。

金地集團(tuán)表示，在十四五發(fā)展規(guī)劃方面，仍將以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，進(jìn)一步擴(kuò)大銷售型業(yè)務(wù)規(guī)模，同時加強(qiáng)商業(yè)等持有型業(yè)務(wù)的開拓，并在物業(yè)管理等地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈深入挖掘業(yè)務(wù)機(jī)會;積極拓展多方位的消費(fèi)升級業(yè)務(wù)，打造獨立運(yùn)營并與住宅、商業(yè)等業(yè)務(wù)有效結(jié)合的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)板塊，有計劃分步驟地在醫(yī)療養(yǎng)老、文化旅游、體育產(chǎn)業(yè)、教育、家居生活等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域探索實踐，促進(jìn)集團(tuán)規(guī)模、利潤和綜合競爭力的提升。