日前，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對市場升溫問題出臺了調控措施，對穩定市場起到了一定作用，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。倪虹表示，城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。

倪虹說，落實國家“十四五”規劃綱要，抓緊編制“十四五”住房發展規劃，改善住房供應結構。人口流入多的大城市要大力發展保障性租賃住房，規范發展長租房市場，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，降低租賃住房稅費負擔，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。

5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實城市主體責任，密切監測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對此表示，本次住建部約談并且強調密切關注政策實施效果，體現了對于熱點城市的重點關注，并且在因城施策的原則下，更加著重對政策實際實施效果的關注，體現了政策的針對性和實效性。同時對于其他城市也起到警示作用。住建部的本次約談行為體現出中央堅定落實房住不炒的決心，對于引導和穩定房價預期有著關鍵作用，進一步確認強化地方政府的主體責任。