2020年，恒大物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入105.09億元，同比大增43.31%;毛利潤40.06億元，同比大增128.26%;凈利潤26.47億元，同比大增184.32%;現(xiàn)金余額126.04億元，同比大增1742.69%。

業(yè)績大幅增長，得益于規(guī)模的高速增長。截至2020年底，恒大物業(yè)合約面積達(dá)5.65億平方米，同比增長11.88%;在管面積達(dá)3億平方米，同比增長26.05%;業(yè)務(wù)范圍擴展至全國290個城市，覆蓋220.7萬戶業(yè)主。

同日召開的業(yè)績發(fā)布會上，恒大物業(yè)方面表示，公司預(yù)計2021年總合約面積不低于8億平方米，總在管面積超過6億平方米，力爭成為全球在管面積最大的物業(yè)公司。

對此，恒大物業(yè)總經(jīng)理胡亮信心滿滿，他表示，為確保高效快速擴張，恒大物業(yè)不僅擁有126億的充裕現(xiàn)金，并已組建數(shù)百人的專業(yè)拓展團隊，實現(xiàn)并購與外拓齊頭并進;同時，通過建立標(biāo)準(zhǔn)化運營體系，實現(xiàn)“麥當(dāng)勞”式管理復(fù)制，確保高品質(zhì)服務(wù)輸出;公司還將并購不同業(yè)態(tài)的物業(yè)公司，通過資源整合加快多元業(yè)態(tài)拓展，加上母公司恒大集團每年有大量優(yōu)質(zhì)項目持續(xù)交付，確保恒大物業(yè)順利完成拓展目標(biāo)。

進入2021年以來，恒大物業(yè)通過一系列大手筆并購已經(jīng)取得明顯的規(guī)模擴張成果，僅兩個月，恒大物業(yè)就已新增拓展在管面積1.1億平方米，完成全年目標(biāo)的31%，據(jù)恒大物業(yè)管理層透露，未來三年在管面積復(fù)合增長率將不低于50%。

分析認(rèn)為，恒大物業(yè)令人艷羨的盈利能力除了得益于規(guī)模的持續(xù)攀高外，另一大亮點則來自于迅速擴張的增值服務(wù)業(yè)務(wù)。在探索增值服務(wù)過程中，恒大物業(yè)堅持科技賦能，與騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭聯(lián)手，至今已成效頗豐，近三年，恒大物業(yè)社區(qū)增值服務(wù)收入年復(fù)合增長率高達(dá)94.25%，2020年公司社區(qū)增值服務(wù)收入為12.64億元，毛利率為63.4%，同比大增121%。

業(yè)績會上，恒大物業(yè)管理層在談及公司未來財務(wù)數(shù)據(jù)的增長趨勢時表示，預(yù)計2021-2023年恒大物業(yè)年均收入漲幅在50%-60%。管理層稱，未來恒大物業(yè)的增長不會單純依靠面積增長，物業(yè)管理服務(wù)板塊，按照在管面積6億平方米和當(dāng)前物業(yè)費均價測算，2021年物業(yè)管理費收入的漲幅預(yù)期在60%-70%，未來兩年收入增速非常可期。另外，預(yù)計恒大物業(yè)2021年社區(qū)增值服務(wù)板塊的增長幅度在90%以上，在這方面，將圍繞以下四大業(yè)務(wù)重點發(fā)力：

房產(chǎn)中介：公司將與房車寶集團全面合作，立足超3萬個服務(wù)中心，深挖物業(yè)自有近千萬客戶資源，征戰(zhàn)萬億規(guī)模房產(chǎn)交易市場;

保險經(jīng)紀(jì)：公司將收購恒大保險經(jīng)紀(jì)公司，除了代理壽險、財險、車險、游客險等產(chǎn)品，公司還將與恒大人壽等專業(yè)公司合作，為恒大物業(yè)住戶提供高性價產(chǎn)品;

家裝美居：目前，恒大的戰(zhàn)略合作裝修單位24家，年裝修量超300億元，物業(yè)自管300多萬戶房產(chǎn)，家裝美居業(yè)務(wù)前景極為廣闊;

社區(qū)團購：依托社區(qū)“最后一公里”入口優(yōu)勢，擴大社區(qū)團購業(yè)務(wù)范圍，輻射周邊社區(qū)和上下游單位企業(yè)客戶，全渠道吸引客戶。

截至16日收盤，恒大物業(yè)報16.3港元/股，漲幅7.38%，總市值1762億港元，進入2021年至今，恒大物業(yè)股價已累計上漲超80%。