港失業率上升 萊坊林浩文：預計港住宅樓價今年下調約3至5%
10月21日，香港最新公布的失業率升至6.4%，屬近16年來的高位。萊坊執行董事林浩文指，失業率持續上升反映經濟比想象中更差，而近日有大型企業裁員，相信如企業真的裁員，將會影響樓市氣氛。預計住宅樓價今年會下調約3至5%，而商用物業的表現會較差，預測寫字樓及鋪位價格會持續向下調整，全年下跌約15%。
但他相信購買力可持續至今年年底。亦認為發展商會趁近日一手市場熾熱，而趁機積極推盤。
他又表示，現時失業或半失業人口的購買力主要影響小型住宅單位，不過，由于企業生意差，很多中高層收入也大受影響，因此會影響這群「中產」的買樓及換樓意欲，當中以1500萬至3000萬港元樓價的住宅物業議價空間較大。估計未來2至3月的住宅成交量每月約有4000至4500宗，一手則占約1600至2000宗。
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