10月9日，佛山市南海區政府網站公布《佛山市南海區西樵鎮歡樂天地片區改造項目土地前期整理交易結果公告》，經過吉水村集體投票，佛山市新地房地產有限公司以40%增值獎勵比例競得土地前期整理權。

觀點地產新媒體了解到，該項目位于南海區西樵鎮官山涌西側，樵高路以南，官山市場以北，該宗地塊土地整理面積為103.86畝，其中計劃出讓面積約61.62畝，公益性用地約34.62畝。地塊權屬人包括西樵吉水股份經濟合作社、西樵歡樂天地大酒店，預計3年后賣地。

據悉，該土地前期整理成本6542萬元，其中拆遷補償款(含獎勵)4000萬元，按實結算費用約2542萬元。整理期限簽訂《土地前期整理協議》之日起三年內。

資料顯示，佛山新地房地產有限公司成立于2020年4月，經營范圍包括房地產開發經營、房地產中介服務、投資與資產管理等。該公司大股東為潘錦忠，其名下還實際控股了西樵歡樂天地大酒店(占股57.25%)。

據相關媒體分析，大致可以理解為本宗工改居項目由原業主方中標，獲得土地整理權，將實施墊資拆遷。