記者日前從海南省自然資源和規劃廳獲悉，由于海南省規劃調整和房地產調控政策的執行，海南省目前有不少存量商品住宅用地不能繼續用于住宅開發，海南省將從五個方面推動這些土地轉型或退出。

海南省自然資源和規劃廳廳長丁式江表示，受規劃調整、生態保護要求和房地產調控政策等影響，海南省存在一定數量存量商品住宅用地不能繼續用于住宅開發，這部分存量土地的數量大約3.1萬畝，其中2474畝是在開發邊界外的商品住宅用地。

“這些存量商品住宅用地如何轉型利用或退出，省委省政府一直高度關注，省自然資源和規劃廳正在研究相關政策，爭取盡快出臺。”丁式江稱，海南省將研究政策，鼓勵和引導存量商品住宅用地轉型用于以旅游業、現代服務業和高新技術產業為主導，符合自貿區(港)發展定位的產業項目;建立健全退出機制，將位于生態保護紅線范圍內和開發邊界外等區域的存量商品住宅用地調出建設用地范圍。

具體措施有以下五個方面：制定一些優惠政策促進土地用途改變;有序開展土地置換;支持土地轉讓盤活;依法實施土地收儲;妥善處置招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題。